Om kommuneplanen

Retningslinjerne fastlægger principperne for administration og varetagelse af forskellige samfundsinteresser. Retningslinjerne gengiver endvidere regler, som fremgår af Fingerplanen for hovedstadsregionen samt landsplandirektivet for hovedstadsregionens detailhandel, som gælder for Rudersdal Kommune.

Kommuneplanens retningslinjer er bindende for kommunens egne planer og sagsbehandling men gælder ikke direkte for borgerne.

Temaafsnittet indeholder retningslinjer og redegørelser for i alt 29 temaer, som er samlet i ni underafsnit:

• Byer og befolkning
• Erhverv
• Landzonen
• Bevaring og kulturmiljøer
• Natur og landskab
• Fritids- og udeliv
• Vand og klima
• Forsyning og infrastruktur
• Service og sundhed

Retningslinjerne suppleres af de generelle rammer for lokalplanlægningen.

Redegørelsen indeholder en redegørelse for planens forudsætninger, for hvordan retningslinjerne skal forstås og hvad baggrunden er for dem.

Rammer for lokalplanlægningen indeholder bestemmelser om anvendelse, bebyggelsesforhold, grundstørrelser, m.v. inden for geografisk afgrænsede områder i kommunen.

Lokalplaner skal være i overensstemmelse med de bestemmelser, som er fastsat i rammen.

For områder som er rammelagt, men endnu ikke omfattet af en lokalplan, anvendes rammebestemmelser som grundlag for kommunens administration og byggesagsbehandling. Kommunen har i disse områder mulighed for at nedlægge forbud mod en given arealanvendelse, hvis den strider mod bestemmelserne i den gældende ramme.

Rammerne fungerer som bindeleddet mellem lokalplanlægningen og kommuneplanens mere overordnede retningslinjer.

I modsætning til retningslinjer og til dels rammebestemmelser er lokalplaner direkte bindende for borgerne.

Generelle rammer gælder for alle eller flere rammeområder i kommunen.

Generelle rammer samlet

Rudersdal Kommune er inddelt i 12 områder, som hver har deres egen unikke identitet.

Til hvert område hører en beskrivelse, som indeholder: områdets særlige træk, hvilken udvikling der sigtes mod samt en udpegning og beskrivelse af områdets bevaringsværdige bygninger og kulturmiljøer.

De bevaringsværdige bygninger og kulturmiljøer, som vises i afsnittet om områderne, er identiske med de udpegninger, som findes under temaet Kulturmiljøer.